昆明的新滇池时代

Date: 2019.08.21 来源: 网络 作者: 凤凰网房产

乾隆年间,布衣学者孙髯翁的一幅180字 “天下第一长联”——《大观楼长联》,让始建于康熙年间的昆明大观楼成为一处名胜,随之闻名于世的还有滇池的阔和草海的美。300多年后,草海的价值再度被挖掘出来,成了

乾隆年间,布衣学者孙髯翁的一幅180字 “天下第一长联”——《大观楼长联》,让始建于康熙年间的昆明大观楼成为一处名胜,随之闻名于世的还有滇池的阔和草海的美。

300多年后,草海的价值再度被挖掘出来,成了昆明的“城市花园会客厅”。如果把城市比喻成一个家,会客厅之重要性不言而喻。

草海大观楼实景图 来源于网络

昆明的环滇之路

过去16年,昆明都在“从翠湖时代到滇池时代”上做文章。

2003年,昆明规划了“现代新昆明建设蓝图”。昆明的建设格局初次从“环翠湖”拔高到了“环海”, 3.3亿平方米的滇池水域,成为了昆明的“新中心”。其中最耳熟能详的提法就是 “一湖四片”:“一湖”是指滇池,“四片”则是围绕滇池建设的昆明四个片区,即北片—昆明主城,东片—呈贡新城,西片—海口一带,南片—晋宁一带。

滇池沿岸实景图 来源于网络

10年之后,昆明再进一步,提出环滇池“三圈”的建设目标,建成昆明滇池“北岸以城市风貌展示和文化体验为主,西岸以湖滨观光和休闲度假为主,东岸以会展、商务、度假、商业休闲为主,南岸以湖滨游览观光和历史文化体验为主”的环滇池生态圈、文化圈、旅游圈。

其中,作为滇池北岸的昆明主城区,所承载的是城市风貌展示和文化体验的功能建设。而草海,则是滇池北岸的重中之重。这一地位,在2016、2017年被进一步强化。

2016年,昆明城市总体规划空间布局更新为“一核五轴三层多心”,昆明中心城区的发展方向是“南延、北拓”。这个规划,意味着昆明市将城市拓展的重心放在了滇池沿岸。

昆明城市总体规划图(2011—2020年)

2017年,草海片区正式被昆明市政府拔高到一个前所未有的高度:花园品质的城市会客厅。

草海的未来,将以“一带、两湾、两区”的构架出现,即草海片区的建设包括以生态湿地为核心的环滇池生态绿带,以草海内湾和外湾为核心的品质休闲湾,以及以“古、今”大观楼公园为核心的文化生活区和生态商务区。草海片区功能规划包括商务办公、休闲度假、商业零售、文化娱乐和高端居住。

应该说,滇池的开发从2018年开始进入高潮阶段,从晋宁到三个半岛,从斗南到草海片区,均已出现全面开发的状态。具体来看,位于滇池南岸的晋宁区域,七彩云南古滇名城古滇未来城、滇池未来城、华侨城公园悦府等近10家开发商项目均已面市或即将面世;滇池西岸,翻过西山,安宁及太平新城已成一个热闹的建设新区,十余家知名开发商都在各显神通;而滇池东岸,更是有呈贡新区、斗南片区、新螺蛳湾片区;滇池北岸即三个半岛片区,则有会展片区等新兴区域,汇聚万科、中海、云南城投、招商蛇口等企业。

草海片区规划图

而金地集团、阳光城、融创、华夏、中铁诺德、雅居乐等企业扎堆的草海片区,则是“北岸中的北岸”,也是整个滇池片区距离主城区最近的区域。它的集中开发,意味着滇池开发进入“新时代”,也意味着滇池最值钱的那块区域开始爆发出惊人的价值。

300年前的那条“文化视线”

草海是之所以被定位于“城市会客厅”,是有这个基础的。除了与主城紧密相连的区位优势,它积淀数百年的文脉也是其核心竞争力所在。有文化,一个地方才能真正高端起来。

在昆明,但凡谈到文脉所在,最容易让人想起的无外乎就两处:翠湖和大观楼。前者声起于民国,西南联大、闻一多、李公朴,各类大师星光熠熠;后者闻名于180字长联,有伟人点赞,伏脉千里,延伸至五百里滇池。

除了文人骚客,草海片区从明清以来,就一直是“名仕权贵生活区”,也是昆明豪宅的发源地。也因为此,这里汇聚了昆明地区明清时期的园林建筑。

草海片区园林建筑实景图 源于网络

民国初年,大观楼辟为公园,在近华浦东面、南面临草海湖滨,建有一批中西合壁式私家花园别墅,大的别墅有民国时期兴建的“庾庄”及抗日名将鲁道源兴建的“鲁园”,还有李园、丁园、柏园、邱园、陈园等。其中,庾庄是云南第一代“烟王”、歌星庾澄庆祖父庾恩锡的别墅。

这些百年建筑给草海带来的不仅是景观,更是百年文脉的底蕴。

今年7月5日,传承百年草海文化,金地·云海一号以一场别具匠心的发布会,拉开草海人居新时代。

这是继2014年金地入昆首作金地悦天下落地“金产区”、2018年金地联合中交落子中交金地·中央公园于巫家坝后,再次以“豪宅专家”身份落子草海。

金地·云海一号效果图

据悉,金地·云海一号将重新挖掘草海深厚的文化价值,试着将自然、历史、人文和生活融进建筑,将文化回归作为第一位,致力于给热爱滇池的人们提供一个湖边的“第一居所”,用来承载和安放对精神文化的需求和情怀。

从规划图上看,金地·云海一号围绕草海东岸延展为一个美丽的弧形,正好处在大观楼眺望滇池和西山的视线上。300年前,客居昆明的陕西人孙髯翁,正是顺着这条视线有感而发,写下了那幅名垂千古的长联。当年,草海两岸已经是高人韵士“选胜登临,把酒临虚”的地方。

最值得期待的草海未来

随着昆明人居进入“新滇池”时代,自然资源丰富、文化源远绵长、站位很高、片区发展趋于完善的草海片区,会有怎样值得期待的未来?

“水在城中、城在山中”,草海作为环滇路上最得天独厚的区域,南通滇池、北融城区,有着天然兼蓄“池内海”和“城边湖”的双重气质,是昆明主城区与滇池的交融地带,一边享受着主城的经济和繁华,一边也坐拥着滇池的风景和文脉。

目前的草海,按照规划分为6个片区:1号片区目前为省城投意向勾地范围;2号片区为昆明融创文旅城;3号片区还属于城改计划当中;4号片区为绿地集团旗下的海珀澜庭项目,目前项目已为尾盘;6号片区是大观楼公园范围;余下的便是最受青睐和最为热闹的5号片区,汇聚金地、中铁诺德和华夏阳光、昆明轨道交通集团等企业。目前草海5号片区作为草海未来发展建设的重要阵地,是目前草海开发最为热闹的区域。

草海片区规划图

草海有着将来昆明最好的商业、文化、旅游设施,最好的风景和房子。

金地所要呈现的,不是隐士的清冷,是脱身于世俗的高贵。金地·云海一号作为占据草海这个离主城最近的滇池水岸区域的豪宅作品,从地理位置来看,项目距离最近的成熟商圈南亚仅2公里,另外还有万达、爱琴海、公园1903等气质独特的商圈,都在项目3公里范围之内。金地用作品告诉你,什么才是真正的一步山水一步城。

草海片区规划效果图

综合各种因素看,在昆明的新滇池时代,“苏醒”过来的草海片区,一定是昆明最有影响力和辨识度的地理标志和城市符号之一!

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